¿Realmente soy dueño de la propiedad?
Sí. Ser propietario de una vivienda BERAKA es tener una propiedad inmobiliaria. Compras una participación en la estructura jurídica que es dueña de la propiedad. La vivienda está totalmente gestionada y diseñada especialmente para la copropiedad.
¿Quién se encarga de cada vivienda?
BERAKA asume la responsabilidad de gestionar por completo cada una de las viviendas en la plataforma de BERAKA. Esto incluye los aspectos legales y financieros de la propiedad, como coordinar y pagar servicios públicos e impuestos de propiedad, mantener la entidad legal y sus cuentas, y representar al grupo de compradores según sea necesario ante terceros, incluidas las autoridades municipales. Para el mantenimiento físico de cada propiedad, nos asociamos con proveedores de alta calidad verificados en cada uno de nuestros mercados activos para garantizar que nuestras viviendas se gestionen según los más altos estándares de cuidado y mantenimiento. Nuestros socios se encargan de todos los aspectos de la gestión de la propiedad, incluyendo jardinería, cuidado de piscinas, limpieza profesional, mantenimiento preventivo y reparaciones.
¿Cuántos copropietarios hay por vivienda?
En una propiedad puede haber entre 2 y 8 propietarios, dependiendo de cuantas participaciones compre cada uno. Cada participación es de una octava parte de la propiedad total (1/8, equivalente a 12.5%). Una persona puede comprar una participación (12.5%), dos participaciones (25%), tres participaciones (37.5%) o cuatro participaciones (50%).
¿En qué consiste el proceso de selección de copropietarios?
El proceso de selección está diseñado para asegurar que todos los copropietarios de BERAKA serán administradores responsables de su vivienda. Como parte del proceso, podemos validar tu identidad, realizar una verificación de crédito, hacer algunas preguntas sobre tu situación laboral, activos, realizar una verificación SARLAFT y de antecedentes.
¿Cuántas fechas especiales puede tener un propietario?
Los propietarios pueden reservar hasta una estadía en fecha especial de Tipo 1 y una estadía en fecha especial de Tipo 2 a la vez por participación.
¿Puedo financiar mi compra?
¡Absolutamente! Entendemos que adquirir una casa vacacional es una inversión significativa y queremos que el proceso sea lo más conveniente posible para ti. Por eso, nos hemos asociado con instituciones financieras líderes para ofrecer una solución de financiamiento a medida, inteligente, competitiva, sin complicaciones y personalizada para satisfacer tus necesidades específicas. Contáctanos para explorar las opciones de financiamiento disponibles y hacer realidad la propiedad de tu villa de vacaciones soñada.
¿Puedo vender mi parte de la casa?
¡Por supuesto! Al igual que con cualquier otro activo inmobiliario que puedas poseer, puedes vender tu participación en BERAKA en cualquier momento después de 12 meses de propiedad. Cada propietario tiene control independiente sobre la venta y el precio de su participación. BERAKA te proporcionará un análisis comparativo de mercado actual para tu interés, que puedes utilizar para ayudar a establecer tu precio. BERAKA te ayudará en el proceso de venta aprovechando su mercado existente de compradores y promocionando la casa en BERAKA y sitios web de terceros.
¿Cómo compensa BERAKA a los agentes de bienes raíces?
BERAKA trabaja en colaboración con agentes y les paga una comisión completa de referencia del 3% sobre el precio de la participación de cualquier cliente que compre una propiedad BERAKA.
